电子游艺官网平台:香港交易所也有提高房地产企业上市审查门槛的趋势

易居研究院智库中心研究主任严跃进向中国-新加坡客户指出，今年在香港上市的房地产公司确实有小幅收紧的趋势。一方面，它与行业环境和企业经营受到疫情的影响有关。这与这些寻求上市的房地产公司规模小、债务高有关，导致上市过程缓慢。

诸葛地产分析师王晓谦认为，相关部门最近对房地产公司的财务指标进行了监控，以限制其计息负债的规模。许多房地产公司正在积极上市，以增强其财务实力。与此同时，资本市场对房地产企业的上市条件也变得更加严格，尤其是对中小型房地产企业。谢一峰还表示，香港资本市场对房地产企业一直不太乐观，香港交易所也有提高房地产企业上市审查门槛的趋势。此外，中小房地产企业资产质量不高，上市难度大。

王晓强分析了中国-新加坡精卫客户，认为上市是公司发展的充分条件，而不是必要条件。如果中小房地产企业不能实现上市，未来的融资能力会相对薄弱，但如果内部运营能力较好，仍然可以生存。不可否认的是，房地产行业的集中度正在逐渐提高，中小房地产企业未来的生存压力将会加大。在中小企业苦苦探索上市之时，房地产企业纷纷拆分旗下的物业服务公司上市，这股势头越来越强。由于房地产公司与母公司房地产公司之间存在大量关联交易，香港联交所仍是内地房地产公司上市的主战场。